房屋租赁协议范本及要点解析

以下是一份符合中国法律要求的房屋租赁协议范本，并对各项条款进行解析，以指导签订合同的当事人正确理解和履行各项义务。

第一段：合同背景

本协议由出租方（以下简称“甲方”），承租方（以下简称“乙方”）共同订立，旨在明确双方在租赁房屋事宜上的权利和义务，保障双方的合法权益。

第二段：房屋情况

1. 出租房屋的地址、面积及户型：甲方向乙方出租房屋位于X市X区X路X号，面积为xx平方米，房屋户型为xx室xx厅xx卫。

2. 房屋用途：乙方承租的房屋仅作为居住使用，禁止进行商业经营或其他非法用途。

3. 装修及设备：房屋内已装修完毕，现场设有空调、热水器、电视等基本生活设备（具体列明）。

第三段：租金及支付方式

1. 租金金额：乙方同意按每月xx元的价格租赁该房屋。

2. 租金支付：乙方须在每月的xx日前，将当月租金存入甲方指定的银行账户或支付宝账户。甲方应向乙方提供明细账单并及时确认收款。

3. 滞纳金：如乙方逾期未支付租金，每日将按逾期金额的xx%支付滞纳金。

第四段：房屋维护责任

1. 乙方维护责任：乙方应对房屋及设备进行日常维护，保持房屋的整洁与安全，保证室内不损坏或污损。

2. 甲方维护责任：甲方应确保房屋及其基本设施正常运行，及时解决房屋出现的设备损坏或维修问题。

3. 大修责任：非由乙方造成的房屋大修事宜，应由甲方负责解决费用，并在房屋无法正常使用时提供其他临时住所。

第五段：违约责任

1. 乙方违约：如乙方擅自转租、超期使用、擅自改造房屋等违反合同约定的情况，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

2. 甲方违约：如甲方擅自中途终止合同、变更租金等违反合同约定的情况，乙方有权要求甲方支付相应违约金，并有权解除合同。

第六段：其他约定

1. 合同变更：任何双方对本合同的修改提议，须经对方书面同意并签署补充协议，方能生效。

2. 法律适用：本合同的解释、效力及争议解决，均适用中华人民共和国的相关法律。

3. 合同生效：本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份。

总结

本租赁协议范本是一份标准的房屋租赁合同，通过对各项条款的详细解析，旨在引导签订合同的当事人理解和履行各项义务。在签订合同时，双方应充分沟通、确认，以确保合同的有效性并保护各自的权益。